மாஸ்டர் பிளான்

மாஸ்டர் பிளான் என்பது 20 முதல் 30 வருட திட்ட காலத்தில் நகரின் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கான வழிகாட்டுதலை வழங்கும் ஒரு மேம்பாட்டுத் திட்டமாகும். தமிழ்நாட்டில் மாஸ்டர் பிளான் தமிழ்நாடு நகர மற்றும் கிராம திட்டமிடல் சட்டம் 1971 இன் சட்டமன்ற ஆதரவுடன் தயாரிக்கப்படுகிறது. மாஸ்டர் பிளானில் ஒரு நகரத்தின் பொருளாதாரம், வீட்டுவசதி, போக்குவரத்து, உடல் கட்டமைப்பு, சமூக உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றிற்கான பகுப்பாய்வு, பரிந்துரைகள் மற்றும் முன்மொழிவுகள் உள்ளன. இது பொது உள்ளீடு, ஆய்வுகள், திட்டமிடல் முன்முயற்சிகள், தற்போதுள்ள வளர்ச்சி, உடல் பண்புகள் மற்றும் சமூக மற்றும் பொருளாதார நிலைமைகளை அடிப்படையாகக் கொண்டது. இறுதியாக முன்மொழியப்பட்ட நில பயன்பாட்டு வரைபடம் எதிர்கால தேவைகள் மற்றும் முன்மொழிவுகளின் அடிப்படையில் தயாரிக்கப்படுகிறது.

மாநிலத்தில் உள்ள 162 நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகளை (யுஎல்பி) உள்ளடக்கிய 123 மாஸ்டர் பிளான்களை (இந்த 123 மாஸ்டர் பிளான்களில் 12 111 மாஸ்டர் பிளான்களுடன் இணைக்கப்பட்டன) நகர மற்றும் கிராம திட்டமிடல் இயக்குநரகம் தயாரித்துள்ளது. தற்போது டிடிசிபி 135 நகரங்களுக்கான ஜிஐஎஸ் அடிப்படையிலான மாஸ்டர் பிளான் தயாரிக்கும் பணியில் உள்ளது (111 மாஸ்டர் பிளான் மற்றும் 24 புதிய மாஸ்டர் பிளான்). தமிழ்நாட்டில் தற்போதுள்ள திட்டமிடல் பகுதி மொத்த மாநில பரப்பளவில் (1, 30,060 சதுர கிமீ) 7% ஆக உள்ளது, இது 22% ஆக அதிகரிக்கப்படுகிறது.

மாஸ்டர் பிளான் தயாரிப்பு செயல்முறை

திட்டமிடல் என்பது நகரம் மற்றும் அதன் பிராந்தியத்தின் மாறிவரும் இயக்கவியல் காரணமாக தற்போதுள்ள மாஸ்டர் பிளான் புதுப்பித்தல் மற்றும் திருத்தம் ஆகியவற்றை எளிதாக்கும் ஒரு தொடர்ச்சியான செயல்முறையாகும். மக்கள்தொகையின் தேவைகள் மற்றும் அதன் செயல்பாடுகளின் அடிப்படையில் ஏதேனும் இருந்தால், இடைநிலைத் திருத்தங்களை மேற்கொள்வதற்கும், கொள்கை மாற்றங்களை இணைப்பதற்கும் இது ஒரு வாய்ப்பை வழங்குகிறது. தற்போதைய நிர்வாக அமைப்பு, வளர்ச்சி விகிதங்கள், வீட்டு அளவு, தற்போதைய கொள்கைகள், நகர்ப்புற மேம்பாடு, போக்குவரத்துத் திட்டமிடல் போன்றவற்றைப் பொறுத்தமட்டில் ஒழுங்குகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்கள் தொடர்பான சில அனுமானங்களின் அடிப்படையில் மாஸ்டர் பிளான் உருவாக்கப்பட்டது. மாநில கொள்கைகள்.

மாஸ்டர் பிளான்களைத் தயாரித்து அனுமதிப்பதற்கான காலக்கெடு

ஒரு மாஸ்டர் திட்டத்தின் அடிப்படை பண்புகள்

முதலில், இது ஒரு உடல் திட்டம். சமூக மற்றும் பொருளாதார விழுமியங்களின் பிரதிபலிப்பாக இருந்தாலும், இத்திட்டம் அடிப்படையில் சமூகத்தின் பௌதீக வளர்ச்சிக்கான வழிகாட்டியாகும். சமூகத்தை எப்படி, ஏன், எப்போது, ​​எங்கு கட்டுவது, மறுகட்டமைப்பது அல்லது பாதுகாப்பது என்பதை விவரிக்கும் திட்டமாக இது மதிப்புகளை மொழிபெயர்க்கிறது.

இரண்டாவது சிறப்பியல்பு என்னவென்றால், இது நீண்ட தூரம், ஒரு வருடத்திற்கும் அதிகமான காலப்பகுதியை உள்ளடக்கியது, பொதுவாக ஐந்து ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் அதிகமாகும். பொதுவான வளர்ச்சித் திட்டத்தின் மூன்றாவது சிறப்பியல்பு அது விரிவானது. இது புவியியல் ரீதியாக முழு நகரத்தையும் உள்ளடக்கியது - வெறுமனே ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பிரிவுகள் அல்ல. போக்குவரத்து, வீட்டுவசதி, நிலப் பயன்பாடு, பயன்பாட்டு அமைப்புகள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு போன்ற சமூகப் பணிகளைச் செய்யும் அனைத்து செயல்பாடுகளும் இதில் அடங்கும். மேலும், திட்டம் செயல்பாடுகளின் தொடர்புகளை கருதுகிறது.

ஒரு மாஸ்டர் திட்டத்தின் அடிப்படை பண்புகள்

• இது உடல்ரீதியானது.
• இது நீண்ட தூரம்.
• இது விரிவானது.
• இது முடிவெடுக்கும் வழிகாட்டி.
• இது ஒரு பொதுக் கொள்கை அறிக்கை.

இறுதியாக, மாஸ்டர் பிளான் என்பது திட்டமிடல் குழு, ஆளும் குழு மற்றும் மேயர் அல்லது மேலாளர்களுக்கு முடிவெடுப்பதற்கான வழிகாட்டியாகும். பெருந்திட்டத்தின் மற்றொரு முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், அது பொதுக் கொள்கையின் அறிக்கையாகும். இந்தத் திட்டம் சமூக மதிப்புகள், ஆசைகள் மற்றும் தரிசனங்களை உங்கள் சமூகத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு வழிகாட்டக்கூடிய நிலப் பயன்பாடு மற்றும் மேம்பாட்டுக் கொள்கைகளாக மொழிபெயர்க்கிறது. திட்டத்தின் கொள்கைகள் எந்த அடிப்படையில் பொது முடிவுகளை எடுக்க முடியும் என்பதை வழங்குகிறது.