தேசிய நகர்ப்புற மக்கள் தொகை இந்தியாவின் மொத்த மக்கள் தொகையில் 27.82 சதவீதம் ஆகும். 2011 மக்கள்தொகை கணக்கெடுப்பின்படி மொத்த மக்கள் தொகையான 7.2 கோடியில் 48.44 சதவீதம் அதாவது 3.5 கோடி நகர்ப்புற மக்கள்தொகை கொண்ட தமிழ்நாடு மிகவும் நகரமயமாக்கப்பட்ட மாநிலமாகும். கடந்த பத்தாண்டுகளில் நகர்ப்புற மக்கள்தொகை வளர்ச்சி விகிதம் 27.16 சதவீதமாக உள்ளது, கிராமப்புற மக்கள்தொகை வளர்ச்சி வெறும் 6.49 சதவீதமாக உள்ளது. நகர்ப்புற மக்கள்தொகை அதிகரிப்பு பல்வேறு காரணிகளால் ஏற்படுகிறது. அவற்றில் முக்கியமானது நகர்ப்புறங்களில் இயற்கையாகவே மக்கள்தொகை அதிகரிப்பு மற்றும் கிராமப்புற மக்கள் நகர்ப்புறங்களுக்கு இடம்பெயர்வது. நகரமயமாக்கலின் விரைவான வேகத்துடன். நகர்ப்புறங்களில் மலிவு விலையில் வீடுகள் கிடைப்பது மிகப்பெரிய சவால்களில் ஒன்றாகும். ஹெலத் மற்றும் மக்களின் வாழ்க்கை நிலையை மேம்படுத்துவதில் வீட்டுவசதியின் முக்கியத்துவத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, தமிழ்நாடு 1947 முதல் பல வீட்டுத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தி வருகிறது.
வாங்கும் திறன் இல்லாமை, நிலத்தின் பாதுகாப்பு, கிராமப்புறங்களில் உள்ள வீட்டுச் சொத்தின் தெளிவற்ற உரிமைகள், நெகிழ்வான வீட்டுவசதி நிதி அமைப்பு கிடைக்காதது, கட்டுமானத் தொழில்நுட்பங்கள் பற்றிய விழிப்புணர்வு இல்லாமை மற்றும் பொது நிதியின் பற்றாக்குறை போன்ற கட்டுப்பாடுகள் போதுமான வீடுகள் மற்றும் வாழ்விட நிலைமைகளுக்கு குறிப்பாக காரணமாகின்றன. ஏழை மற்றும் பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினருக்கு. இதன் விளைவாக, வீட்டு தேவைக்கும் விநியோகத்திற்கும் இடையிலான இடைவெளி கணிசமாக அதிகரித்துள்ளது. கிட்டத்தட்ட 35 சதவீத வீட்டுப் பங்குகள் தற்காலிக மற்றும் அரை-தற்காலிகக் கட்டமைப்புகளாகும். கிட்டத்தட்ட 48 சதவீதமான கிராமப்புறங்களில் இந்தப் பிரச்சனை மிகவும் கடுமையானது. வீட்டுப் பற்றாக்குறை 9.11 லட்சமாக மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, இதில் 50 சதவீதம் நகர்ப்புறங்களில் உள்ளது.
தமிழ்நாடு அதன் வீட்டுக் கொள்கையைப் பின்பற்றி, மலிவு விலையில் தரமான வீடுகளை வழங்குவதற்கு ஏற்ற சூழ்நிலைகளை உருவாக்கி, குறிப்பாக பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினருக்கு திட்டமிட்ட சேர்க்கைகள் மற்றும் சீரான வளர்ச்சியின் மூலம் வளர்ச்சிகளை ஒழுங்குபடுத்தி ஊக்குவித்து வருகிறது. பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினரின் வளர்ச்சியில் தனியார் கூட்டாண்மையை ஊக்குவிக்கும் மற்றும் எளிதாக்கும் நோக்கில், பொருளாதாரத்தில் பின்தங்கிய பிரிவினருக்கு வளர்ந்த பகுதியில் 10 சதவீதத்தை டெவலப்பர்கள் வழங்குவதை கட்டாயமாக்குவதன் மூலம் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பில் ஏற்பாடுகளை செயல்படுத்துவதை அரசாங்கம் இணைத்துள்ளது. வீட்டுவசதி சேவைகளை எளிதாக்குதல் மற்றும் ஒழுங்குபடுத்துதல் மூலம் மலிவு விலையில் வீடுகளை வழங்குவதில் பல்வேறு பங்குதாரர்களை அரசாங்கம் ஈடுபடுத்தும்.
தமிழ்நாட்டில் நில திட்டமிடல் மற்றும் மேம்பாட்டு ஒழுங்குமுறை அமைப்புகள் நகர மற்றும் நகர திட்டமிடல் இயக்குநரகம் மற்றும் சென்னை பெருநகர வளர்ச்சி ஆணையம் ஆகும். நகர மற்றும் கிராம திட்டமிடல் இயக்குநரகத்தின் கீழ் உள்ள பரப்பளவு 1,28,869 சதுர கி.மீ. மற்றும் CMDA இன் கீழ் பரப்பளவு 1189 சதுர கி.மீ. மாஸ்டர் பிளான்கள் மற்றும் விரிவான வளர்ச்சித் திட்டங்களைத் தயாரித்து செயல்படுத்துவதன் மூலம், நில பயன்பாட்டு விதிமுறைகளின்படி, திட்டமிடல் விதிமுறைகள் மற்றும் அளவுருக்களின்படி, மாநிலத்தின் இணக்கமான வளர்ச்சியை நோக்கி இரண்டு ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளும் செயல்படுகின்றன. பை பாஸ் சாலைகள், ரிங் ரோடுகள் போன்றவற்றின் பயனுள்ள சாலை நெட்வொர்க்கை சீரமைக்க வேண்டியதன் அவசியத்தை இந்த திட்டங்கள் கவனத்தில் கொள்கின்றன. உள்கட்டமைப்பு வசதிகளை உருவாக்கி மேம்படுத்துவதன் மூலம் போக்குவரத்து மற்றும் போக்குவரத்தை மேம்படுத்த ஒழுங்குமுறை அமைப்புகள் பல முயற்சிகளை மேற்கொள்கின்றன.
